Kreis Mainz-Bingen · Rhein-Main
Immobilienmakler Bingen am Rhein
Bingen liegt am spektakulären Eingang zum UNESCO-Welterbe Mittelrheintal, dort wo die Nahe in den Rhein mündet. Aussichtslagen, Weinkultur und Tourismus prägen den Markt — bei Preisen, die spürbar unter Mainz und Ingelheim liegen. Wer Rheinpanorama sucht, ohne Landeshauptstadt-Aufschlag zu zahlen, wird hier fündig. Wir betreuen Bingen gemeinsam mit dem gegenüberliegenden Rheingau.
Marktüberblick
- Häuser
- 3.300–4.000€/m²
- Wohnungen
- 3.000–3.700€/m²
- Einwohner
- rund 25.500
- Gefragte Lagen
- 3
Angebotspreise, Stand 2025 – Q3 2026. Quellen siehe Marktabschnitt.
Wer ist der richtige Immobilienmakler in Bingen?
KRUPKA Estate ist Ihr Immobilienmakler für Bingen am Rhein — von Bingen-Stadt über Bingerbrück und Büdesheim bis Kempten und Gaulsheim: kostenfreie Wertermittlung, Verkauf mit Premium-Vermarktung und diskrete Off-Market-Ansprache vorgemerkter Käufer, persönlich betreut von Leon Krupka.
Immobilienpreise in Bingen (Stand 2025 – Q3 2026)
| Segment | Angebotspreise | Tendenz |
|---|---|---|
| Häuser | 3.300 €/m² – 4.000 €/m² | stabil |
| Wohnungen | 3.000 €/m² – 3.700 €/m² | weitgehend stabil |
Angebotspreise laut Portaldaten, keine notariellen Transaktionspreise. Quellen: ImmoReport (09/2026) · Immowelt (2025).
Unsere Einordnung des Bingener Markts
Bingen ist der preiswertere Rheinstandort im Kreis Mainz-Bingen: Häuser werden laut Portaldaten zwischen rund 3.300 und 4.000 €/m² angeboten, Eigentumswohnungen zwischen 3.000 und 3.700 €/m², weitgehend stabil. Aussichtslagen in Bingerbrück und der Stadt erzielen Aufschläge, Kempten und Gaulsheim markieren den Einstieg. Aussicht und Welterbe-Lage sind die entscheidenden Preistreiber — eine realistische Einwertung berücksichtigt genau das.
Lagen & Ortsteile
Begehrte Lagen in Bingen
Bingen-Stadt
Zwischen Rheinpromenade, Burg Klopp und Kulturufer liegt der lebendige Kern: Altbauwohnungen und Stadthäuser mit Rhein- und Nahenähe, gefragt bei Käufern, die Lage und Aussicht über Fläche stellen.
Bingerbrück & Büdesheim
Die gewachsenen Stadtteile mit Hanglagen zum Rhein: freistehende Häuser und solide Grundstücke, viele mit Fluss- und Talblick — Binger Wohnqualität abseits des Zentrums.
Kempten & Gaulsheim
Ländlicher geprägte Ortsteile mit Weinbau und Dorfkern: der bezahlbare Einstieg, gefragt bei Familien, die Rheinnähe mit Garten und Ruhe verbinden wollen.
Sie möchten in Bingen verkaufen?
Ob Stadthaus mit Rheinblick, Altbauwohnung am Kulturufer oder Familienhaus in Büdesheim — wir ermitteln den Wert Ihrer Binger Immobilie kostenfrei, heben die Aussichtslage im Exposé hervor und begleiten Sie bis zur Übergabe.
Bingen als Wohnstandort
- UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal und Landesgartenschau-Erbe am Kulturufer: ein touristisch geprägtes Rheinpanorama, das begehrte Aussichtslagen schafft.
- Preislich günstiger als Mainz oder Ingelheim — Käufer bekommen hier Rheinlage und Aussicht zu moderateren Quadratmeterpreisen.
- Direkt gegenüber von Rüdesheim: Wir betreuen Bingen zusammen mit dem Rheingau und kennen die Nachfrage von beiden Ufern.
Anbindung
Bingen ist Bahnknoten am Zusammenfluss von Rhein und Nahe: Regionalzüge erreichen Mainz in gut 20 Minuten, die linke Rheinstrecke bindet nach Koblenz an, die Nahetalbahn ins Hunsrück-Vorland. Über die A60/A61 ist Bingen mit dem gesamten Rheinhessen und dem Rheingau (per Fähre und Brücke) verbunden.
Einwohner: rund 25.500 (Wikipedia, 31.12.2024)
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Bingen
Was kostet ein Haus in Bingen am Rhein?
Häuser werden in Bingen aktuell zwischen rund 3.300 und 4.000 €/m² angeboten, Eigentumswohnungen zwischen 3.000 und 3.700 €/m² (Portaldaten, Stand 2025/2026). Aussichtslagen mit Rheinblick liegen darüber.
Warum ist Bingen günstiger als Mainz?
Bingen liegt weiter rheinaufwärts, außerhalb des unmittelbaren Mainzer Speckgürtels. Dafür bietet es Welterbe-Panorama und Weinkultur — Aussicht und Lage zu moderateren Quadratmeterpreisen.
Wie wichtig ist die Aussichtslage für den Preis?
Sehr wichtig. Rhein- und Talblick sind in Bingen der stärkste Preistreiber. Eine seriöse Bewertung gewichtet Ausrichtung, Blick und Hanglage individuell statt mit pauschalen Quadratmeterpreisen.
Betreut KRUPKA Bingen und den Rheingau gemeinsam?
Ja. Bingen liegt direkt gegenüber von Rüdesheim, das wir bereits betreuen. Wir kennen beide Rheinufer und organisieren alles direkt vor Ort.
Wertermittlung
Was ist Ihre Immobilie in Bingen wert?
Kostenfreie, persönliche Werteinschätzung — diskret und unverbindlich, in der Regel innerhalb von 24 Stunden.