Immobilie verkaufen
KRUPKA RE verkauft Häuser, Wohnungen und Grundstücke im Taunus, in Frankfurt und Wiesbaden — mit ehrlicher Preisfindung, Premium-Vermarktung und Verhandlungen, die Ihr Ergebnis schützen.
Wie verkaufe ich meine Immobilie zum besten Preis?
Der beste Preis entsteht aus drei Dingen: einer realistischen, fundierten Bewertung, einer Vermarktung, die die richtigen Käufer erreicht, und professioneller Verhandlung. KRUPKA RE übernimmt alle drei Schritte für Sie — von der kostenfreien Werteinschätzung bis zum Notartermin, im Taunus, in Frankfurt und im gesamten Rhein-Main-Gebiet.
Der Verkaufsprozess mit KRUPKA RE.
Klar strukturiert, transparent kommuniziert — Sie wissen jederzeit, wo Ihr Verkauf steht.
Werteinschätzung & Strategie
Fundierte Bewertung auf Basis echter Vergleichswerte und Bodenrichtwerte — plus eine Preisstrategie, die zu Objekt und Marktlage passt.
Unterlagen & Vorbereitung
Wir beschaffen und prüfen alles: Grundbuch, Energieausweis, Baulasten, Teilungserklärung. Käufer und Banken bekommen ein sauberes Paket.
Inszenierung & Exposé
Professionelle Fotografie, präzise Texte, hochwertiges Exposé — Ihre Immobilie tritt auf, wie sie es verdient.
Vermarktung & Käuferauswahl
Führende Portale, unser Netzwerk und diskrete Off-Market-Ansprache vorgemerkter Interessenten. Jede Anfrage wird qualifiziert, jede Besichtigung begleitet.
Verhandlung & Bonität
Wir verhandeln für Sie — und prüfen die Finanzierung des Käufers, bevor Sie sich festlegen. Keine geplatzten Termine, keine bösen Überraschungen.
Notar & Übergabe
Vertragsentwurf, Notartermin, Objektübergabe mit Protokoll: Wir bleiben bis zur Schlüsselübergabe an Ihrer Seite. Und danach erreichbar.
Nicht jede Immobilie gehört ins Schaufenster. Für Eigentümer, die Wert auf Diskretion legen — aus persönlichen, familiären oder geschäftlichen Gründen — vermarkten wir off-market: gezielte Ansprache geprüfter Interessenten aus unserer Vormerkliste, ohne Portal-Inserat, ohne Nachbarschaftsgespräche. Oft schneller, immer leiser.
Warum Eigentümer mit KRUPKA verkaufen.
Inhabergeführt
Sie sprechen mit Leon Krupka — nicht mit wechselnden Beratern. Ein Ansprechpartner, volle Verantwortung.
Makler + Projektentwickler
Wir erkennen Potenziale, die reine Vermittler übersehen — und beraten auch zu Sanierung oder Entwicklung vor dem Verkauf.
Ehrliche Zahlen
Wir kaufen keine Aufträge mit überhöhten Einwertungen ein. Eine realistische Zahl am Anfang bringt am Ende mehr.
Rhein-Main-Netzwerk
Vorgemerkte Käufer vom Vordertaunus bis Frankfurt — plus Partner für Recht, Finanzierung, Handwerk und Home Staging.
Wertermittlung
Was ist Ihre Immobilie wert?
Kostenfreie, persönliche Werteinschätzung — diskret und unverbindlich, in der Regel innerhalb von 24 Stunden.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf
Was kostet der Verkauf mit einem Makler?
Beim Verkauf an Verbraucher wird die Maklerprovision seit Ende 2020 in der Regel hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Die genaue Höhe besprechen wir transparent im Erstgespräch — es gibt keine versteckten Kosten, und die Wertermittlung ist grundsätzlich kostenfrei.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf im Rhein-Main-Gebiet?
Gut vorbereitete, marktgerecht bepreiste Objekte verkaufen sich meist innerhalb von drei bis sechs Monaten. Premium-Immobilien mit kleinem Käuferkreis können länger brauchen — Off-Market-Ansprache verkürzt das oft deutlich.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Unter anderem Grundbuchauszug, Energieausweis, Flurkarte, Wohnflächenberechnung und bei Wohnungen die Teilungserklärung samt Protokollen. Sie müssen nichts selbst zusammensuchen — die Beschaffung übernehmen wir.
Soll ich vor dem Verkauf renovieren oder sanieren?
Nicht pauschal. Manche Maßnahmen zahlen sich deutlich aus, andere verbrennen Geld. Als Projektentwickler rechnen wir beide Szenarien für Sie durch — verkaufen wie besehen oder gezielt aufwerten — und empfehlen den Weg mit dem besseren Nettoergebnis.
Was ist meine Immobilie überhaupt wert?
Das beantwortet unsere kostenfreie Wertermittlung: Sie beschreiben Ihre Immobilie in wenigen Schritten, wir melden uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden mit einer fundierten, persönlichen Einschätzung.
Verkaufen in Ihrer Region