Main-Taunus-Kreis · Rhein-Main
Immobilienmakler Flörsheim am Main
Flörsheim wird oft unterschätzt — und genau das macht die Stadt am rechten Mainufer für Verkäufer interessant. Zwischen dem historischen Mainturm, dem neu gestalteten Mainufer und den Weinhängen von Wicker liegt ein Wohnstandort, der die S1 nach Frankfurt und Wiesbaden mit spürbar moderateren Preisen als Hofheim verbindet. Wer hier verkauft, spricht eine wachsende Käuferschicht an, die genau dieses Preisgefälle sucht — und wir wissen, wie man es in einen guten Verkaufspreis übersetzt.
Wer ist der richtige Immobilienmakler in Flörsheim?
KRUPKA RE ist Ihr Immobilienmakler in Flörsheim am Main — vom Königsteiner Büro aus betreuen wir Eigentümer im gesamten Main-Taunus-Kreis. Wir verkaufen Häuser und Wohnungen in der Stadtmitte, in Wicker, Weilbach und Keramag, bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und begleiten Sie diskret bis zum Notartermin.
Immobilienpreise in Flörsheim (Stand Q2 2026 – 09/2026)
| Segment | Angebotspreise | Tendenz |
|---|---|---|
| Häuser | 3.500 €/m² – 4.100 €/m² | steigend (ca. +8 % z. Vj.) |
| Wohnungen | 3.550 €/m² – 3.770 €/m² | uneinheitlich, weitgehend stabil mit Streuung je Objekt |
Angebotspreise laut Portaldaten, keine notariellen Transaktionspreise. Quellen: Homeday Preisatlas (Q2 2026) · Immoportal (01.09.2026) · Immowelt (05/2026).
Unsere Einordnung des Flörsheimer Markts
Die Portale zeichnen für Flörsheim bei Häusern ein klares Bild: Die Angebotspreise sind zuletzt um rund acht Prozent gestiegen und liegen im Schnitt zwischen 3.500 und 4.100 €/m² — deutlich unter Hofheim, aber mit klarem Aufwärtstrend. Bei Wohnungen ist das Bild uneinheitlicher: Ein Portal meldet über zwei Jahre moderate Zuwächse, ein anderes zuletzt einen leichten Rückgang. Für Verkäufer heißt das: Der Wohnungsmarkt streut stark nach Objekt und Lage, während Häuser vom Nachfragedruck der S1-Pendler profitieren. Wer den richtigen Einstiegspreis findet, verkauft in Flörsheim derzeit zügig.
Begehrte Lagen in Flörsheim
Stadtmitte
Der historische Kern direkt am rechten Mainufer, geprägt vom Mainturm aus der Mitte des 16. Jahrhunderts und dem neu gestalteten Mainufer. Kurze Wege, Altbaucharakter und die Lage am Wasser machen die Stadtmitte zur gefragtesten Adresse Flörsheims — hier bündelt sich der größte Teil der Nachfrage.
Wicker
Der Weinbau-Ortsteil in Hanglage gilt traditionell als „Tor zum Rheingau“ und grenzt an Hochheim. Über den Weinlagen thront die 30 Meter hohe Flörsheimer Warte. Wer Ruhe, Aussicht und dörflichen Charakter mit S1-Nähe verbinden will, ist hier richtig — ein Profil, das eine sehr eigene Käuferschicht anspricht.
Weilbach / Bad Weilbach
Ruhiger Ortsteil mit Kurtradition — die Natron-Lithion- und Schwefelquelle in der Parkanlage erinnert an die Bäder-Vergangenheit. Weilbach grenzt an Hofheim und Hattersheim und ist bei Familien beliebt; kleinteilige Neubauvorhaben ergänzen den gewachsenen Bestand behutsam.
Keramag / Falkenberg
Der kleinste Ortsteil liegt an der Mündung des Wickerbachs in den Main Richtung Hochheim; sein Name verweist auf die lokale Industriegeschichte. Überschaubar, wassernah und ruhig — ein Nischenstandort für Käufer, die das Besondere abseits der größeren Wohnlagen suchen.
Sie möchten in Flörsheim verkaufen?
Ob Reihenhaus in der Stadtmitte, Einfamilienhaus in Weilbach oder Winzeranwesen am Hang von Wicker — jeder gute Verkauf beginnt mit einer belastbaren Zahl. Wir erstellen Ihre Werteinschätzung persönlich, auf Basis aktueller Flörsheimer Angebotsdaten, der Bodenrichtwerte und unserer laufenden Verkäufe im Main-Taunus-Kreis, nicht per Algorithmus. Kostenfrei, diskret und ohne Verpflichtung.
Flörsheim als Wohnstandort
- Der Mainturm, ein Befestigungsturm aus der Mitte des 16. Jahrhunderts, prägt das Mainufer und dient heute als Kunstforum — die Lage am Wasser, 21 Kilometer westlich von Frankfurt, ist der Kern des Flörsheimer Wohnwerts.
- In Wicker steht die 1996 wiederaufgebaute, 30 Meter hohe Flörsheimer Warte inmitten der Weinlagen; mit seiner Weinbautradition gilt der Ortsteil als „Tor zum Rheingau“.
- Gelebtes Brauchtum von der Dankprozession „Verlobter Tag“ (seit 1666) über den Fastnachtsumzug mit mehr als 80.000 Besuchern bis zur Kirchweih im Oktober zeugt von einem gewachsenen, aktiven Ortscharakter.
Anbindung
Der Bahnhof Flörsheim (Main) liegt an der S-Bahn-Linie S1, die Wiesbaden über Mainz-Kastel mit Frankfurt verbindet — werktags im Halbstundentakt, in der Hauptverkehrszeit alle 15 Minuten. Mit den Autobahnen A66 (Frankfurt–Wiesbaden) und A3 in unmittelbarer Nähe ist auch die Straßenanbindung in beide Richtungen stark.
Einwohner: rund 21.300 (Wikipedia, 31.12.2025)
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Flörsheim
Was kostet ein Haus in Flörsheim am Main?
Die Immobilienportale weisen für Flörsheim Angebotspreise von rund 3.500 bis 4.100 €/m² für Häuser aus (Stand 2026), mit zuletzt etwa acht Prozent Anstieg. Einzelne Objekte reichen laut Portalspannen deutlich darüber hinaus. Der tatsächliche Wert hängt von Ortsteil, Grundstück und Zustand ab — eine persönliche Bewertung ersetzt jede Statistik.
Welche Ortsteile von Flörsheim sind besonders gefragt?
Am gefragtesten ist die Stadtmitte direkt am Main mit dem historischen Mainturm und dem neu gestalteten Mainufer. Der Weinort Wicker punktet mit Hanglage und der Flörsheimer Warte, Weilbach mit ruhiger Wohnlage und Kurtradition. Ortsteilgenaue Quadratmeterpreise weisen die Portale für Flörsheim allerdings nicht aus — hier hilft nur die Bewertung vor Ort.
Wie gut ist Flörsheim an Frankfurt angebunden?
Der Bahnhof Flörsheim liegt an der S-Bahn-Linie S1, die Wiesbaden und Frankfurt verbindet — werktags im Halbstundentakt, in der Hauptverkehrszeit alle 15 Minuten. Über die nahen Autobahnen A66 und A3 sind beide Städte auch mit dem Auto schnell erreichbar. Diese Doppelanbindung ist einer der stärksten Nachfragetreiber im Ort.
Lohnt es sich, meine Wohnung in Flörsheim jetzt zu verkaufen?
Der Flörsheimer Wohnungsmarkt ist derzeit uneinheitlich: Ein Portal zeigt über zwei Jahre moderate Zuwächse, ein anderes zuletzt einen leichten Rückgang. Angeboten werden Wohnungen im Schnitt zwischen 3.550 und 3.770 €/m². Ob sich der Verkauf jetzt lohnt, hängt von Lage, Etage und Zustand ab — wir schätzen Ihre Wohnung kostenfrei und ehrlich ein.
Wertermittlung
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