Hochtaunuskreis · Rhein-Main
Immobilienmakler Königstein im Taunus
Königstein ist unser Zuhause. Von unserem Büro an der Frankfurter Straße aus begleiten wir seit Jahren Eigentümerinnen und Eigentümer zwischen Burgruine und Falkensteiner Hang — und kennen dabei nicht nur die Preise, sondern auch die Geschichten hinter den Häusern. Wer hier verkauft, verkauft keine Quadratmeter, sondern eine der besten Adressen des Vordertaunus. Genau so behandeln wir Ihren Verkauf.
Wer ist der richtige Immobilienmakler in Königstein?
KRUPKA RE ist Ihr Immobilienmakler in Königstein im Taunus — mit Büro direkt an der Frankfurter Straße 9. Wir verkaufen Häuser, Villen und Wohnungen in Königstein, Falkenstein, Schneidhain und Mammolshain, bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und begleiten Sie diskret bis zum Notartermin.
Immobilienpreise in Königstein (Stand Q1–Q3 2026)
| Segment | Angebotspreise | Tendenz |
|---|---|---|
| Häuser | 5.100 €/m² – 5.900 €/m² | uneinheitlich, mehrheitlich leicht steigend |
| Wohnungen | 4.400 €/m² – 4.700 €/m² | leicht rückläufig (ca. −1 % bis −3 % z. Vj.) |
Angebotspreise laut Portaldaten, keine notariellen Transaktionspreise. Quellen: ImmoReport (09/2026) · Homeday Preisatlas (Q1 2026) · Immoportal (09/2026) · Immowelt (Wohnungen) (07/2026).
Unsere Einordnung des Königsteiner Markts
Der Königsteiner Markt ist zweigeteilt: Während Villen und Einfamilienhäuser in den Höhenlagen — allen voran Falkenstein — weiter Spitzenpreise erzielen und die Portale für Häuser mehrheitlich leicht steigende Angebotspreise zeigen, hat sich der Wohnungsmarkt nach den Boomjahren etwas abgekühlt. Für Verkäufer heißt das: Die Preisfindung entscheidet. Ein zu hoher Einstiegspreis kostet in diesem Markt Monate — ein realistisch positionierter Premium-Preis erzielt in Königstein nach unserer Erfahrung weiterhin Ergebnisse über dem Rhein-Main-Schnitt.
Begehrte Lagen in Königstein
Falkenstein
Das Villenviertel in Höhenlage: historische Anwesen, Wald- und Panoramablick, seit 2002 heilklimatischer Kurort. Einfamilienhäuser und Villen erzielen hier laut lokalen Marktbeobachtungen 7.500–9.300 €/m² — die Spitze des Königsteiner Markts.
Kernstadt & Altstadt
Rund um Burgruine, Kurpark und Fußgängerzone: kurze Wege, Altbaucharakter und die höchste Dichte an gehobenen Eigentumswohnungen. Gefragt bei Paaren und Best Agern, die urbanes Kleinstadtleben mit Frankfurt-Nähe verbinden wollen.
Schneidhain
Ruhiger Stadtteil mit größeren Grundstücken und stabiler Nachfrage von Familien; Eigentumswohnungen liegen im Schnitt bei gut 5.000 €/m². Wer hier verkauft, trifft auf einen engen, aber sehr zahlungsbereiten Käuferkreis.
Mammolshain
Der aufstrebende, familiär geprägte Ortsteil am Südhang mit Blick Richtung Skyline: Einfamilienhäuser zwischen 4.800 und 6.500 €/m², spürbares Wertsteigerungspotenzial durch die Lage zwischen Königstein und Kronberg.
Sie möchten in Königstein verkaufen?
Sie besitzen ein Haus in Falkenstein, eine Wohnung an der Kurparkseite oder ein Grundstück in Schneidhain? Dann beginnt jeder gute Verkauf mit einer ehrlichen Zahl. Wir erstellen Ihre Werteinschätzung persönlich — auf Basis aktueller Königsteiner Vergleichswerte, Bodenrichtwerte und unserer laufenden Verkäufe vor Ort, nicht per Algorithmus. Kostenfrei, diskret und ohne Verpflichtung.
Königstein als Wohnstandort
- Burgruine Königstein, Villa Rothschild und Kurbad prägen das Stadtbild — Königstein gilt als eine der gefragtesten Wohnadressen im Hochtaunuskreis.
- Drei Gymnasien am Ort (Taunusgymnasium, Bischof-Neumann-Schule, St. Angela-Schule); die Frankfurt International School in Oberursel ist über die B455 gut erreichbar.
- Luftkurort am Rand des Naturparks Taunus — Wohnwert, der sich in stabilen Premium-Preisen niederschlägt.
Anbindung
Mit der Königsteiner Bahn (RB 12) in rund 40 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof, werktags im 30-Minuten-Takt. Buslinien verbinden Königstein zusätzlich mit den S-Bahn-Stationen Kronberg (S4) und Bad Soden (S3); die A66 ist über die B455 schnell erreicht.
Einwohner: rund 16.600 (Wikipedia, 31.12.2025)
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Königstein
Was kostet ein Haus in Königstein im Taunus?
Die Immobilienportale weisen für Königstein Angebotspreise von rund 5.100 bis 5.900 €/m² für Häuser aus (Stand 2026). In Toplagen wie Falkenstein werden laut lokalen Marktbeobachtungen 7.500 bis 9.300 €/m² aufgerufen. Der tatsächliche Wert hängt stark von Lage, Grundstück und Zustand ab — eine individuelle Bewertung ersetzt jede Statistik.
Wie lange dauert ein Hausverkauf in Königstein?
Gut vorbereitete und richtig bepreiste Objekte finden in Königstein in der Regel innerhalb von drei bis sechs Monaten einen Käufer. Premium-Objekte mit engem Käuferkreis können länger brauchen — hier arbeiten wir zusätzlich mit diskreter Off-Market-Ansprache vorgemerkter Interessenten.
Was ist meine Wohnung in Königstein aktuell wert?
Wohnungen in Königstein werden derzeit im Schnitt zwischen 4.400 und 4.700 €/m² angeboten, mit leicht nachgebender Tendenz. Ob Ihre Wohnung darüber oder darunter liegt, entscheiden Lage, Etage, Zustand und Ausstattung. Über unsere kostenfreie Wertermittlung erhalten Sie eine fundierte, persönliche Einschätzung.
Warum ein lokaler Makler in Königstein statt eines großen Portals?
Weil Käufer für Königstein selten über Anzeigen allein kommen. Wir sitzen vor Ort, kennen die Straßenzüge und führen eine gepflegte Vormerkliste solventer Interessenten für den Vordertaunus — vom Frankfurter Vorstand bis zur Familie aus dem Ausland. Dazu kommt: Verkauf, Bewertung und mögliche Sanierung kommen bei uns aus einer Hand.
Wertermittlung
Was ist Ihre Immobilie in Königstein wert?
Kostenfreie, persönliche Werteinschätzung — diskret und unverbindlich, in der Regel innerhalb von 24 Stunden.