Frankfurt am Main · Rhein-Main
Immobilienmakler Frankfurt am Main
Kaum ein Immobilienmarkt in Deutschland ist so kleinteilig wie der Frankfurter: Zwischen dem teuersten Hauswert in Hausen und dem günstigsten in Griesheim liegen mehr als 5.900 €/m² — quer durch eine einzige Stadt. Genau hier entscheidet lokale Kenntnis über Erfolg oder Fehlpreisung. Wir bringen die Diskretion und den solventen Käuferkreis aus dem Vordertaunus mit in die Bankenmetropole und übersetzen Ihren Stadtteil in einen belastbaren Preis — Straßenzug für Straßenzug, nicht nach Stadtdurchschnitt.
Wer ist der richtige Immobilienmakler in Frankfurt?
KRUPKA RE ist Ihr Immobilienmakler in Frankfurt am Main — mit Wurzeln im Taunus und Blick auf die Bankenmetropole. Wir verkaufen Häuser, Villen und Eigentumswohnungen in Westend, Nordend, Sachsenhausen und den übrigen Stadtteilen, bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und begleiten Sie diskret bis zum Notartermin.
Immobilienpreise in Frankfurt (Stand 08–09/2026)
| Segment | Angebotspreise | Tendenz |
|---|---|---|
| Häuser | 3.637 €/m² – 5.895 €/m² | seitwärts bis leicht steigend (je nach Quelle −1,1 % bis +4,3 % z. Vj.) |
| Wohnungen | 4.983 €/m² – 7.448 €/m² | leicht rückläufig bis stabil (ca. −0,4 % bis −2,7 % z. Vj.) |
Angebotspreise laut Portaldaten, keine notariellen Transaktionspreise. Quellen: Immoportal (09/2026) · Engel & Völkers (09/2026) · ImmobilienScout24 (2026) · Immoverkauf24 (2026).
Unsere Einordnung des Frankfurter Markts
Der Frankfurter Markt zeigt sich stabil auf hohem Niveau — Engel & Völkers spricht im September 2026 von einer Seitwärtsbewegung mit differenzierter Nachfrage zugunsten von Qualitätsobjekten. Interessant ist die Divergenz: Während die Portale für Häuser mehrheitlich seitwärts bis leicht steigende Angebotspreise ausweisen (Immoportal +4,3 %, Engel & Völkers −1,1 %), geben die Wohnungspreise leicht nach (−0,4 % bis −2,7 % z. Vj.) und bewegen sich auf hohem Niveau zwischen rund 5.000 und 7.500 €/m². Für Verkäufer heißt das: Trotz Finanzierungsunsicherheit finden gepflegte, gut geschnittene Objekte weiter ihren Käufer — vorausgesetzt, der Preis passt zum Stadtteil und nicht zur Schlagzeile.
Begehrte Lagen in Frankfurt
Westend
Die exklusivste Wohnlage der Stadt: Gründerzeitvillen zwischen Palmengarten, Goethe-Universität und Bankenviertel. Angebotspreise erreichen hier laut Portalquellen rund 9.000 €/m² — das obere Ende des Frankfurter Marktes. Wer im Westend verkauft, spricht einen zahlungskräftigen, international geprägten Käuferkreis an.
Nordend
Gefragtes Altbauquartier mit hoher Wohnqualität und kurzer Wege in die Innenstadt. Im Premiumsegment werden — gemeinsam mit Westend und Sachsenhausen genannt — Angebotspreise von rund 7.500 bis 10.500 €/m² aufgerufen. Das Nordend zieht besonders Paare und Familien an, die urbanes Altbauwohnen ohne Skyline-Lärm suchen.
Sachsenhausen
Der nach Fläche und Bevölkerung größte Stadtteil, südlich des Mains gelegen und über das Apfelwein-Viertel weit bekannt. Die Mainlage und die Mischung aus Altbau und Grünflächen halten die Nachfrage im Premiumsegment stabil. Käufer schätzen hier die Nähe zum Wasser bei gleichzeitiger Innenstadtanbindung.
Hausen & Griesheim
Die beiden Stadtteile markieren die Spannbreite des Frankfurter Häusermarktes: Laut Engel & Völkers (09/2026) liegt der teuerste Hauswert in Hausen bei rund 10.338 €/m², der günstigste in Griesheim bei etwa 4.413 €/m². Zwischen diesen Polen entscheidet der Stadtteil über den Preis mehr als jede Durchschnittszahl.
Sie möchten in Frankfurt verkaufen?
Sie besitzen eine Gründerzeitwohnung im Westend, ein Altbauhaus im Nordend oder ein Objekt mit Mainblick in Sachsenhausen? Dann beginnt jeder erfolgreiche Verkauf mit der richtigen Zahl für Ihren Stadtteil — nicht mit dem Frankfurter Durchschnitt. Wir erstellen Ihre Werteinschätzung persönlich, auf Basis aktueller Angebotswerte, Lage und Zustand, und positionieren Ihre Immobilie diskret bei einem vorgemerkten, solventen Käuferkreis. Kostenfrei und ohne Verpflichtung.
Frankfurt als Wohnstandort
- Fünftgrößte Stadt Deutschlands mit 760.656 Einwohnern (Stand 31.12.2025), auf 248,31 km² beidseitig des Mains, gegliedert in 46 Stadtteile und 16 Ortsbezirke.
- Die Bankenskyline prägt das Stadtbild wie in keiner anderen deutschen Stadt; die historische Altstadt bildet als kleinster Stadtteil zugleich den geschichtlichen Kern.
- Palmengarten und Goethe-Universität liegen im Umfeld des Westends und unterstreichen den Wohnwert der westlichen Premiumlagen.
Anbindung
Frankfurt ist selbst das Zentrum der Region Rhein-Main. Der Hauptbahnhof zählt zu den wichtigsten überregionalen Verkehrsknoten Deutschlands, innerstädtisch sorgen ein dichtes U-Bahn- und S-Bahn-Netz für kurze Wege. Wer aus dem Taunus zuzieht, erreicht die Bankenmetropole aus allen Richtungen bequem mit S-Bahn oder Regionalbahn.
Einwohner: 760.656 (Wikipedia, 31.12.2025)
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Frankfurt
Was kostet ein Haus in Frankfurt am Main?
Die Immobilienportale weisen für Frankfurt Angebotspreise von rund 3.600 bis 5.900 €/m² für Häuser aus (Stand 08–09/2026), im Mittel etwa 4.800 €/m². Die Streuung nach Stadtteil ist jedoch enorm: Der teuerste Hauswert liegt laut Engel & Völkers in Hausen bei rund 10.338 €/m², der günstigste in Griesheim bei etwa 4.413 €/m². Der tatsächliche Wert hängt stark von Lage, Grundstück und Zustand ab — eine individuelle Bewertung ersetzt jede Statistik.
Welcher Frankfurter Stadtteil ist am teuersten?
Als exklusivste Wohnlage gilt das Westend mit Angebotspreisen um 9.000 €/m². Im Premiumsegment werden Westend, Nordend und Sachsenhausen gemeinsam mit rund 7.500 bis 10.500 €/m² genannt. Für die Preisfindung Ihrer Immobilie zählt allerdings weniger der Stadtteilname als die konkrete Straße, der Baujahrgang und der Zustand.
Lohnt sich der Verkauf einer Frankfurter Eigentumswohnung 2026?
Die Wohnungspreise bewegen sich mit rund 5.000 bis 7.500 €/m² weiter auf hohem Niveau, auch wenn die Portale je nach Quelle einen leichten Rückgang von −0,4 % bis −2,7 % zum Vorjahr zeigen. Engel & Völkers spricht von einem stabilen Markt mit Nachfrage nach Qualitätsobjekten. Wer verkaufen will, sollte nicht auf steigende Zinsentspannung warten, sondern jetzt marktgerecht positionieren — gepflegte Wohnungen in guter Lage finden weiterhin Käufer.
Warum ein Makler aus dem Taunus für den Frankfurter Markt?
Weil ein Großteil der solventen Frankfurter Käufer und Verkäufer zwischen Stadt und Vordertaunus pendelt. Wir kennen beide Seiten: die Bankenmetropole und die begehrten Umlandadressen von Königstein bis Kronberg. Dazu führen wir eine gepflegte Vormerkliste zahlungskräftiger Interessenten und bündeln Bewertung, Vermarktung und mögliche Sanierung aus einer Hand.
Wertermittlung
Was ist Ihre Immobilie in Frankfurt wert?
Kostenfreie, persönliche Werteinschätzung — diskret und unverbindlich, in der Regel innerhalb von 24 Stunden.