Main-Taunus-Kreis · Rhein-Main
Immobilienmakler Kriftel
Kriftel ist ein Ort, an dem der Boden knapp ist. Der „Obstgarten des Vordertaunus" ist kompakt, weitgehend fertig bebaut und baulich fast mit Hofheim zusammengewachsen — wer hier ein Haus mit Garten besitzt, hält etwas, das nur selten frei wird. Genau das prägt jeden Verkauf in Kriftel: Nicht die Zahl der Anzeigen entscheidet, sondern die Frage, ob der richtige Käufer im richtigen Moment vorgemerkt ist. Genau dort setzen wir an.
Wer ist der richtige Immobilienmakler in Kriftel?
KRUPKA RE ist Ihr Immobilienmakler in Kriftel — dem „Obstgarten des Vordertaunus" im Main-Taunus-Kreis. Wir verkaufen Häuser, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen in Lagen wie Am Erdbeeracker, Ziegeleipark und rund um den Freizeitpark, bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und begleiten Sie diskret bis zum Notartermin.
Immobilienpreise in Kriftel (Stand Q1–Q3 2026)
| Segment | Angebotspreise | Tendenz |
|---|---|---|
| Häuser | 5.100 €/m² – 5.141 €/m² | weitgehend stabil — Quellen divergieren (Homeday leicht steigend, immoportal leicht rückläufig) |
| Wohnungen | 3.869 €/m² – 4.187 €/m² | stabil bis leicht nachgebend |
Angebotspreise laut Portaldaten, keine notariellen Transaktionspreise. Quellen: immowelt (08/2026) · Homeday Preisatlas (Q1 2026) · Immoportal (01.09.2026).
Unsere Einordnung des Krifteler Markts
Die Portale sehen Häuser in Kriftel bei rund 5.100 bis 5.140 €/m² (Homeday, immowelt), wobei ein Anbieter mit gut 3.500 €/m² deutlich darunter liegt — die Quellen streuen, ein einheitlicher Trend lässt sich seriös nicht ablesen, das Niveau ist weitgehend stabil. Im Kreisvergleich ordnet sich Kriftel laut Homeday im oberen Mittelfeld ein — zwischen Flörsheim (rund 4.200 €/m²) und Hofheim (rund 5.700 €/m²). Für Verkäufer ist die eigentliche Nachricht die Knappheit: In einem fast vollständig bebauten Ort, in dem echtes neues Angebot erst mit dem Entwicklungsgebiet Am Krifteler Wäldchen ab etwa 2030 kommt, ist jede gut geschnittene Bestandsimmobilie ein gefragtes Gut. Der Preis entsteht hier über den richtigen Käufer, nicht über den höchsten Aushang.
Begehrte Lagen in Kriftel
Am Erdbeeracker
Das Wohngebiet der 2000er-Jahre am östlichen Ortsrand: Reihen- und Eckhäuser mit rund 150 bis 200 m² Wohnfläche, eigenem Garten und Tiefgarage. Eine junge, familiär geprägte Nachbarschaft, deren Häuser bei Verkäufen selten lange auf dem Markt bleiben — der Name erinnert an den Erdbeeranbau, für den Kriftel bekannt ist.
Ziegeleipark
Neubaugebiet am Rand der gleichnamigen Grünanlage, die die Gemeinde als Freizeit- und Sportfläche führt. Wer hier wohnt, verbindet aktuellen Baustandard mit direkter Nähe zum Grün — eine Kombination, die im ansonsten dicht bebauten Kriftel gefragt und knapp ist.
Am Krifteler Wäldchen
Das rund 18 Hektar große Entwicklungsgebiet zwischen Bahnlinie und A 66: Der Bebauungsplan Nr. 66 ist seit November 2023 rechtskräftig, die Vermarktung der Wohnbaugrundstücke im Nordteil ist spätestens für 2030 vorgesehen. Für einen weitgehend fertig bebauten Ort ist das die zentrale Angebotsreserve der kommenden Jahre.
Umfeld Freizeitpark & Parkbad
Die zentrale, stark durchgrünte Wohnlage rund um den großen Freizeitpark mit Parkbad und Planetenweg. Kurze Wege zu Schulen, Bahnhof und Ortsmitte machen diese Straßenzüge zu einer der beständigsten Nachfragelagen Kriftels — mikrolagenscharfe Portalpreise liegen hier nicht vor, die persönliche Bewertung ersetzt hier jede Statistik.
Sie möchten in Kriftel verkaufen?
Sie besitzen ein Reihenhaus Am Erdbeeracker, eine Wohnung im Ziegeleipark oder ein Grundstück in ruhiger Lage rund um den Freizeitpark? Dann beginnt jeder gute Verkauf mit einer ehrlichen Zahl. Wir erstellen Ihre Werteinschätzung persönlich — auf Basis der Krifteler Angebotslage, der Bodenrichtwerte und der Nachfrage aus dem gesamten Vordertaunus, nicht per Algorithmus. Kostenfrei, diskret und ohne Verpflichtung.
Kriftel als Wohnstandort
- Kriftel trägt den Beinamen „Obstgarten des Vordertaunus" — Erdbeer- und Apfelanbau prägen Ortsbild und Identität bis heute und geben selbst neuen Wohngebieten wie Am Erdbeeracker ihren Namen.
- Der große Freizeitpark mit Parkbad und Planetenweg (ein maßstabsgetreues Sonnensystem-Modell) sowie die zweitürmige Pfarrkirche St. Vitus, einzigartig im Main-Taunus-Kreis, prägen das Ortsbild.
- Drei Schulen am Ort — Lindenschule, Weingartenschule und Konrad-Adenauer-Schule — machen Kriftel zu einem ausgesprochen familienfreundlichen Wohnort mit kurzen Wegen.
Anbindung
Die S-Bahn-Linie S2 hält am Bahnhof Kriftel an der Main-Lahn-Bahn; das S-Bahn-Netz Rhein-Main fährt netzweit im 15-, 30- und 60-Minuten-Grundtakt. Frankfurt liegt rund 16 km östlich. Der Expressbus X17 fährt direkt zum Frankfurter Flughafen, die A 66 ist über die Anschlussstelle Hofheim schnell erreicht.
Einwohner: 11.402 (Wikipedia, 31.12.2025)
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Kriftel
Was kostet ein Haus in Kriftel?
Die Immobilienportale weisen für Häuser in Kriftel Angebotspreise von rund 5.100 bis 5.140 €/m² aus (Homeday und immowelt, Stand 2026); die Gesamtspanne reicht laut immowelt von etwa 3.280 bis 8.548 €/m². Ein weiterer Anbieter nennt mit rund 3.500 €/m² einen deutlich niedrigeren Schnitt — die Quellen streuen also spürbar. Der tatsächliche Wert hängt stark von Lage, Grundstück und Zustand ab; eine persönliche Bewertung ersetzt jede Statistik.
Warum ist Kriftel bei Frankfurt-Pendlern so gefragt?
Kriftel verbindet Kleinstadt-Ruhe mit sehr guter Anbindung: Die S-Bahn S2 hält direkt am Bahnhof Kriftel, Frankfurt liegt nur rund 16 km östlich, der Expressbus X17 fährt zum Flughafen und die A 66 ist über die Anschlussstelle Hofheim schnell erreicht. Diese Kombination aus kurzen Wegen, drei Schulen am Ort und viel Grün macht den Ort für Berufstätige und Familien dauerhaft attraktiv — und hält die Nachfrage stabil.
Was bedeutet das Entwicklungsgebiet „Am Krifteler Wäldchen" für Verkäufer?
Auf rund 18 Hektar zwischen Bahnlinie und A 66 entsteht Kriftels zentrale Angebotsreserve; der Bebauungsplan ist seit November 2023 rechtskräftig, die Wohnbaugrundstücke im Nordteil sollen aber erst spätestens 2030 vermarktet werden. Bis dahin bleibt der Ort weitgehend fertig bebaut — für Eigentümer bestehender Häuser bedeutet das: Ihr Objekt trifft auf eine anhaltend hohe Nachfrage bei knappem Angebot.
Was ist meine Eigentumswohnung in Kriftel wert?
Wohnungen in Kriftel werden derzeit im Schnitt zwischen rund 3.870 und 4.190 €/m² angeboten (Portalwerte 2026), mit stabiler bis leicht nachgebender Tendenz. Ob Ihre Wohnung darüber oder darunter liegt, entscheiden Lage, Etage, Baujahr, Zustand und Ausstattung. Über unsere kostenfreie Wertermittlung erhalten Sie eine fundierte, persönliche Einschätzung statt eines pauschalen Portalwerts.
Wertermittlung
Was ist Ihre Immobilie in Kriftel wert?
Kostenfreie, persönliche Werteinschätzung — diskret und unverbindlich, in der Regel innerhalb von 24 Stunden.