Main-Taunus-Kreis · Rhein-Main
Immobilienmakler Liederbach am Taunus
Kaum eine Gemeinde im Main-Taunus-Kreis liegt so dicht an Frankfurt und wirkt doch so grün wie Liederbach. Zwischen der Stadtgrenze im Süden und dem Grünzug entlang des Liederbachs entsteht genau die Mischung, die Käufer heute suchen: Stadtanschluss in Minuten, aber ein Ortskern mit über 1.200 Jahren Geschichte. Wer hier verkauft, verkauft eine Adresse mit zwei Bahnhalten und viel Land vor der Tür — und genau diese Stärken bringen wir in Ihre Vermarktung ein.
Wer ist der richtige Immobilienmakler in Liederbach?
KRUPKA RE ist Ihr Immobilienmakler in Liederbach am Taunus. Wir verkaufen Häuser und Wohnungen in Oberliederbach, Niederhofheim und der Heidesiedlung, bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und begleiten Sie diskret bis zum Notartermin. Als Premium-Makler aus dem Taunus kennen wir die grüne Pendlerlage direkt an Frankfurts Südgrenze.
Immobilienpreise in Liederbach (Stand Stand 12/2025 – 09/2026 (Angebotspreise))
| Segment | Angebotspreise | Tendenz |
|---|---|---|
| Häuser | 4.850 €/m² – 5.400 €/m² | kurzfristig steigend (Homeday +8,6 % seit Ende 2024), langfristig noch unter dem Peak von 2022 |
| Wohnungen | 3.680 €/m² – 3.750 €/m² | leicht steigend (Homeday +5,6 % seit Ende 2024) |
Angebotspreise laut Portaldaten, keine notariellen Transaktionspreise. Quellen: Homeday Preisatlas (Q2 2026) · immowelt Preisatlas (12/2025) · ImmoScout24 (2026) · miet-check.de (Angebotspreise gesamt) (09/2026).
Unsere Einordnung des Liederbacher Markts
Die Liederbacher Zahlen erzählen eine Aufholgeschichte: Der Homeday-Preisatlas meldet für Häuser ein Plus von rund 8,6 % seit Ende 2024, miet-check.de sogar +15,7 % Angebotspreis binnen Jahresfrist. Zugleich liegt das Niveau laut ImmoScout24 noch spürbar unter dem Peak von 2022. Für Verkäufer heißt das: Die Nachfrage zieht in dieser Pendlerlage klar wieder an, aber ein Preis, der einfach den alten Höchststand fortschreibt, verfehlt den Markt. Wir positionieren realistisch am oberen Rand des Belegbaren — Liederbach bleibt dabei deutlich günstiger als Königstein oder Bad Soden und ist genau deshalb für zuziehende Familien attraktiv. Der Umbau des früheren Coca-Cola-Areals zum Rechenzentrum ist gewerblicher Strukturwandel und schafft kein neues Wohnbauland — der Wohnungsbestand bleibt knapp.
Begehrte Lagen in Liederbach
Oberliederbach
Der östliche, ältere Gemeindeteil mit dem historischen Kern — erstmals 791 als "Leoderbach" urkundlich erwähnt und Sitz der für die ganze Gemeinde zuständigen evangelischen Pfarrei. Gewachsener Ortskern in direkter Nachbarschaft zur Frankfurter Stadtgrenze, gefragt bei Käufern, die Nähe zur Stadt mit Ortscharakter verbinden wollen.
Niederhofheim & Alt-Niederhofheim
Der westliche Gemeindeteil mit dörflich-historischem Charakter rund um das ehemalige Rathaus von 1691. Ruhigere, kleinteilige Wohnlagen mit Bezug zum offenen Land Richtung Kelkheim und Bad Soden — beliebt bei Familien, die Platz und Ortsverbundenheit suchen.
Heidesiedlung
Ein überwiegend von den Farbwerken Höchst für ihre Mitarbeiter errichtetes Wohnquartier in Niederhofheim — ein gewachsenes, ruhiges Siedlungsgefüge mit einheitlichem Bestand und stabiler Nachfrage. Eine klassische Lage für Erstbezug durch Familien und behutsame Modernisierung im Bestand.
Lagen an der "Grünen Mitte"
Wohnlagen am Grünzug entlang des Liederbachs: Rund ein Sechstel der Gemeindefläche ist Landwirtschaft und Grün, mit Naherholung im Schmiehbachtal. Adressen mit Blick ins Grüne und kurzem Weg in die Natur sind der eigentliche Wohnwert der Gemeinde — lagegenaue Preise weisen die Portale hier allerdings nicht aus.
Sie möchten in Liederbach verkaufen?
Sie besitzen ein Haus in Oberliederbach, eine Wohnung in Niederhofheim oder ein Reihenhaus in der Heidesiedlung? Dann beginnt jeder gute Verkauf mit einer belastbaren Zahl statt mit einem Portal-Durchschnitt. Wir erstellen Ihre Werteinschätzung persönlich — auf Basis aktueller Liederbacher Angebotslagen, Bodenrichtwerte und der Besonderheiten Ihrer Lage an der Grünen Mitte, nicht per Algorithmus. Kostenfrei, diskret und ohne Verpflichtung.
Liederbach als Wohnstandort
- Die "Grüne Mitte" mit dem Liederbach als Rückgrat und dem Schmiehbachtal als Naherholungsraum: Rund ein Sechstel der Gemeindefläche ist Grün und Landwirtschaft — ein grüner Wohncharakter direkt an der Südgrenze Frankfurts.
- Tiefe historische Substanz: erste urkundliche Erwähnung 791, das ehemalige Rathaus Alt-Niederhofheim von 1691 und die jährliche Kerb im September/Oktober prägen das dörfliche Selbstverständnis der Gemeinde.
- Die Liederbachschule als Grundschule im Ort; weiterführende Schulen sind über den Main-Taunus-Kreis erreichbar, ergänzt durch das VHS-Angebot des Kreises.
Anbindung
Die RB 12 (Königsteiner Bahn) hält mit zwei Stationen im Ort — Liederbach und Liederbach Süd — und wird über Frankfurt-Höchst hinaus bis zum Frankfurter Hauptbahnhof durchgebunden. An Sonn- und Feiertagen fährt die Linie im Stundentakt; mittelfristig ist eine Verdichtung auf einen 15-Minuten-Takt zwischen Frankfurt und Kelkheim angestrebt. Über die B8 und die B519 ist Liederbach auch mit dem Auto gut an die Region angebunden.
Einwohner: 8.843 (Wikipedia, 31.12.2025)
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Liederbach
Was kostet ein Haus in Liederbach am Taunus?
Die Immobilienportale weisen für Liederbach Angebotspreise von rund 4.850 bis 5.400 €/m² für Häuser aus (Stand 12/2025–09/2026). Der Homeday-Preisatlas nennt im Schnitt etwa 5.050 €/m² mit einem Plus von rund 8,6 % seit Ende 2024; langfristig liegt das Niveau noch unter dem Höchststand von 2022. Es handelt sich um Angebots-, nicht um Transaktionspreise — der tatsächliche Wert hängt von Lage, Grundstück und Zustand ab.
Welcher Ortsteil ist in Liederbach am gefragtesten?
Liederbach besteht im Wesentlichen aus dem östlichen Oberliederbach mit dem historischen Kern von 791 und dem westlichen Niederhofheim rund um Alt-Niederhofheim von 1691, dazu die ruhige Heidesiedlung. Lagegenaue Portalpreise gibt es für die einzelnen Ortsteile nicht — den Ausschlag geben Nähe zur Grünen Mitte, Grundstück und Anbindung. Wir ordnen Ihre konkrete Adresse in der persönlichen Bewertung ein.
Wie gut ist Liederbach an Frankfurt angebunden?
Sehr direkt: Die RB 12 (Königsteiner Bahn) hält gleich zweimal im Ort — Liederbach und Liederbach Süd — und fährt über Frankfurt-Höchst durchgebunden bis zum Frankfurter Hauptbahnhof. Mittelfristig ist eine Taktverdichtung auf 15 Minuten zwischen Frankfurt und Kelkheim geplant. Dazu grenzt Liederbach im Süden direkt an Frankfurt. Diese Pendlerlage ist ein zentrales Verkaufsargument, das wir gezielt bespielen.
Was ist meine Wohnung in Liederbach aktuell wert?
Wohnungen werden in Liederbach derzeit im Schnitt zwischen rund 3.680 und 3.750 €/m² angeboten, mit leicht steigender Tendenz (Homeday +5,6 % seit Ende 2024). Ob Ihre Wohnung darüber oder darunter liegt, entscheiden Lage, Etage, Zustand und Ausstattung. Über unsere kostenfreie Wertermittlung erhalten Sie eine fundierte, persönliche Einschätzung statt eines groben Durchschnitts.
Wertermittlung
Was ist Ihre Immobilie in Liederbach wert?
Kostenfreie, persönliche Werteinschätzung — diskret und unverbindlich, in der Regel innerhalb von 24 Stunden.