Kreis Groß-Gerau · Rhein-Main
Immobilienmakler Rüsselsheim am Main
Rüsselsheim sitzt im geografischen Herzen des Rhein-Main-Dreiecks: Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und der Flughafen liegen alle in Reichweite der S8. Als Industrie- und Hochschulstadt hat Rüsselsheim eine stabile Beschäftigungs- und Mietbasis — und preislich Luft nach oben, wo teurere Nachbarmärkte längst gesättigt sind. Wir betreuen die Stadt als südlichen Ankerpunkt unseres Rhein-Main-Gebiets.
Marktüberblick
- Häuser
- 3.000–3.800€/m²
- Wohnungen
- 2.800–3.500€/m²
- Einwohner
- rund 66.000
- Gefragte Lagen
- 3
Angebotspreise, Stand 2025 – Q3 2026. Quellen siehe Marktabschnitt.
Wer ist der richtige Immobilienmakler in Rüsselsheim?
KRUPKA Estate ist Ihr Immobilienmakler für Rüsselsheim am Main — von der Innenstadt an der Festung über Königstädten bis Bauschheim und Haßloch: kostenfreie Wertermittlung, Verkauf mit Premium-Vermarktung und diskrete Off-Market-Ansprache vorgemerkter Käufer, persönlich betreut von Leon Krupka.
Immobilienpreise in Rüsselsheim (Stand 2025 – Q3 2026)
| Segment | Angebotspreise | Tendenz |
|---|---|---|
| Häuser | 3.000 €/m² – 3.800 €/m² | stabil |
| Wohnungen | 2.800 €/m² – 3.500 €/m² | weitgehend stabil |
Angebotspreise laut Portaldaten, keine notariellen Transaktionspreise. Quellen: ImmoReport (09/2026) · Immowelt (2025).
Unsere Einordnung des Rüsselsheimer Markts
Rüsselsheim ist der preiswerte Gegenpol im Zentrum des teuren Rhein-Main-Dreiecks: Häuser werden laut Portaldaten zwischen rund 3.000 und 3.800 €/m² angeboten, Eigentumswohnungen zwischen 2.800 und 3.500 €/m², weitgehend stabil. Königstädten führt das Preisniveau an, Bauschheim und Haßloch markieren den Einstieg. Getragen wird der Markt von einer stabilen Mietnachfrage durch Industrie, Hochschule und Flughafennähe — was Rüsselsheim für Kapitalanleger interessant macht. Für Eigentümer heißt das: Die richtige Zielgruppe entscheidet, ob Selbstnutzer oder Investor den besseren Preis zahlt.
Lagen & Ortsteile
Begehrte Lagen in Rüsselsheim
Innenstadt & Festung
Rund um die Festung Rüsselsheim und den Mainvorplatz gruppiert sich die Innenstadt: Eigentumswohnungen in Bestand und Neubau, kurze Wege zu Bahnhof, Handel und Mainufer. Für Kapitalanleger und Berufstätige die pragmatische, gut vermietbare Lage.
Königstädten
Der Stadtteil auf der Höhe gilt als bevorzugte Wohnlage Rüsselsheims: freistehende Einfamilienhäuser, gepflegte Grundstücke, viel Grün am Waldrand. Hier findet die Familie das ruhige Gegenstück zur Industriestadt — mit den höchsten Quadratmeterpreisen der Stadt.
Bauschheim & Haßloch
Die südlichen Stadtteile mit Ortskern-Charakter: Reihen- und Doppelhäuser, Siedlungsbau der Nachkriegsjahrzehnte, solide Nachbarschaften. Der bezahlbare Einstieg in den Wohnungsmarkt zwischen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz.
Sie möchten in Rüsselsheim verkaufen?
Ob vermietete Eigentumswohnung in der Innenstadt, freistehendes Haus in Königstädten oder Doppelhaushälfte in Bauschheim — wir ermitteln den Wert Ihrer Rüsselsheimer Immobilie kostenfrei und entscheiden mit Ihnen, ob Selbstnutzer oder Investor die passendere Zielgruppe ist. Klar kalkuliert, diskret vermarktet, bis zur Übergabe begleitet.
Rüsselsheim als Wohnstandort
- Automobil- und Industriestadt (Opel-Stammsitz) mit eigener Hochschule RheinMain — eine stabile Beschäftigungsbasis und konstante Mietnachfrage stützen den Investmentmarkt.
- Preislich der günstige Ankerpunkt im Zentrum des Rhein-Main-Dreiecks: Wer Nähe zu Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und Flughafen sucht, bekommt hier vergleichsweise viel Fläche fürs Budget.
- Als Immobilienmakler im Rhein-Main-Gebiet betreuen wir Rüsselsheim als südlichen Ankerpunkt — mit Blick auf die Käufer- und Mieternachfrage aus dem gesamten Dreieck.
Anbindung
Rüsselsheim liegt im Zentrum des Rhein-Main-Dreiecks: Die S8 verbindet direkt mit dem Frankfurter Flughafen, mit Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Über die A60 und A67 sowie die Nähe zum Kreuz Mönchhof ist die Stadt für Pendler und Vielfahrer ideal positioniert — kaum ein Standort erreicht drei Oberzentren und einen Weltflughafen so schnell.
Einwohner: rund 66.000 (Wikipedia, 31.12.2024)
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Rüsselsheim
Was kostet ein Haus in Rüsselsheim am Main?
Häuser werden in Rüsselsheim aktuell zwischen rund 3.000 und 3.800 €/m² angeboten, Eigentumswohnungen zwischen 2.800 und 3.500 €/m² (Portaldaten, Stand 2025/2026). Königstädten erzielt die Spitzenwerte, Bauschheim und Haßloch bieten den günstigeren Einstieg.
Ist Rüsselsheim für Kapitalanleger interessant?
Ja. Opel-Stammsitz, Hochschule RheinMain und die Nähe zum Frankfurter Flughafen sorgen für konstante Mietnachfrage. Bei moderaten Kaufpreisen und stabilen Mieten sind die Renditen hier häufig attraktiver als in den teureren Nachbarmärkten.
Wie zentral liegt Rüsselsheim wirklich?
Sehr zentral: Die S8 verbindet direkt mit Flughafen, Frankfurt, Mainz und Wiesbaden, dazu A60 und A67. Rüsselsheim erreicht drei Oberzentren und einen Weltflughafen in kurzer Zeit — ein Standortvorteil, der Selbstnutzer wie Investoren anspricht.
Betreut KRUPKA Rüsselsheim vom Taunus aus?
Ja. Unser Büro liegt in Königstein, wir arbeiten aber im gesamten Rhein-Main-Gebiet beim Kunden vor Ort. Rüsselsheim betreuen wir als südlichen Ankerpunkt — Bewertung, Besichtigungen und Vermarktung organisieren wir direkt in der Stadt.
Wertermittlung
Was ist Ihre Immobilie in Rüsselsheim wert?
Kostenfreie, persönliche Werteinschätzung — diskret und unverbindlich, in der Regel innerhalb von 24 Stunden.