Hochtaunuskreis · Rhein-Main
Immobilienmakler Schmitten im Taunus
Kaum ein Ort im Hochtaunuskreis ist so von seiner Höhe geprägt wie Schmitten: Der Luftkurort liegt am Fuß des Großen Feldbergs, verteilt über sechs eigenständige Ortsteile mit ganz eigenen Preisniveaus. Genau das macht den Verkauf hier anspruchsvoll — eine Wohnung in Niederreifenberg folgt anderen Regeln als ein Haus im Kernort. Wir kennen diese Unterschiede und bepreisen nicht die Gemeinde, sondern Ihre konkrete Lage.
Wer ist der richtige Immobilienmakler in Schmitten?
KRUPKA RE ist Ihr Immobilienmakler in Schmitten im Taunus — vom Kernort und Dorfweil bis in die Höhenlagen Niederreifenberg, Oberreifenberg und Arnoldshain. Wir verkaufen Häuser, Grundstücke und Wohnungen am Fuß des Großen Feldbergs, bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und begleiten Sie diskret bis zum Notartermin.
Immobilienpreise in Schmitten (Stand Q1–Q2 2026)
| Segment | Angebotspreise | Tendenz |
|---|---|---|
| Häuser | 2.850 €/m² – 4.100 €/m² | seitwärts/stabil mit großer Spreizung je Lage; Portale weichen stark ab (Ø ca. 2.850–4.100 €/m²) |
| Wohnungen | 2.850 €/m² – 3.014 €/m² | moderat steigend (ca. +4,4 % z. Vj. laut immowelt) |
Angebotspreise laut Portaldaten, keine notariellen Transaktionspreise. Quellen: immowelt (Preisatlas Schmitten) (06/2026) · immowelt (Hauspreise) (06/2026) · Homeday Preisatlas (Q1 2026) · wohnungsboerse.net (2026).
Unsere Einordnung des Schmittener Markts
Schmitten ist ein Musterbeispiel dafür, warum Portalzahlen mit Vorsicht zu lesen sind: Für Häuser reichen die Durchschnitts-Angebotspreise je nach Portal von rund 2.850 €/m² (Homeday) bis über 4.100 €/m² (wohnungsboerse.net), die Gesamtspanne liegt zwischen 1.351 und 5.025 €/m². Diese Streuung ist kein Rauschen, sondern Lage: teuerster Ortsteil ist Niederreifenberg (Ø 3.222 €/m²), günstigster Brombach (Ø 2.665 €/m²). Bei Wohnungen zeigt immowelt mit rund +4,4 % z. Vj. eine leicht steigende Tendenz. Für Verkäufer heißt das: Ein pauschaler Quadratmeterpreis aus dem Netz führt fast immer in die Irre — entscheidend ist die Bewertung des einzelnen Objekts in seinem Ortsteil.
Begehrte Lagen in Schmitten
Niederreifenberg
Der teuerste Ortsteil Schmittens: Höhenlage am Fuß des Feldbergs, knappes Angebot und laut immowelt-Ortsteildaten ein Durchschnitt von rund 3.222 €/m². Bei Eigentumswohnungen treibt die Angebotsknappheit die Werte auf 3.400 bis 4.000 €/m² — spürbar über den größeren Nachbarortsteilen. Wer hier verkauft, trifft auf eine sehr gefragte, aber enge Marktnische.
Arnoldshain
Mit rund 3.072 €/m² der zweithöchste Ortsteilwert und zugleich der größte Schulstandort der Gemeinde — die Jürgen-Schumann-Grundschule sitzt hier. Der gewachsene Ortskern und die Familieninfrastruktur machen Arnoldshain zur ersten Adresse für Käufer mit Kindern, was die Nachfrage nach Einfamilienhäusern stabil hält.
Oberreifenberg
Der höchstgelegene Ortsteil mit dem Wahrzeichen der Region: der Burgruine Reifenberg (626 m), der höchsten mittelalterlichen Burg im Taunus. Der Ortsteildurchschnitt liegt bei rund 2.917 €/m². Aussichtslage und Ausflugscharakter sprechen Käufer an, die Ruhe und Weitblick über den Alltagsnutzen stellen.
Kernort Schmitten & Dorfweil
Rund um Rathaus und Nahversorgung liegt der Luftkurort-Kern; Dorfweil kommt laut immowelt-Ortsteildaten auf rund 2.809 €/m². Kurze Wege und die zentrale Verwaltung machen diesen Teil zur praktischen Wahl für alle, die den Ort ohne Höhenlage, aber mit voller Infrastruktur suchen.
Sie möchten in Schmitten verkaufen?
Sie besitzen ein Haus in Arnoldshain, eine Eigentumswohnung in Niederreifenberg oder ein Grundstück in Oberreifenberg oder Dorfweil? Dann beginnt jeder gute Verkauf mit einer ehrlichen, ortsteilgenauen Zahl — nicht mit einem Portaldurchschnitt für die ganze Gemeinde. Wir erstellen Ihre Werteinschätzung persönlich, auf Basis der Lage, des Zustands und der jeweiligen Nachfrage vor Ort. Kostenfrei, diskret und ohne Verpflichtung.
Schmitten als Wohnstandort
- Schmitten liegt am Fuß des Großen Feldbergs (879 m), des höchsten Bergs im Taunus, und ist anerkannter Luftkurort — ein Wohnwert, der die Nachfrage aus dem Rhein-Main-Gebiet trägt.
- Die Burgruine Reifenberg in Oberreifenberg — erstmals 1331 erwähnt, mit 24 m hohem Wohnturm und Aussichtsplattform — ist das Wahrzeichen der Gemeinde und ein Ausflugsziel mit überregionaler Bekanntheit.
- Drei Grundschulen im Ort (Jürgen-Schumann-Schule in Arnoldshain, Grundschule Reifenberg, Montessori EcoSchool) und ein Kaufkraftindex von 123,2 (Bund = 100) belegen eine kaufkräftige, familiengeprägte Einwohnerschaft.
Anbindung
Schmitten hat keinen eigenen Bahnanschluss. Die VHT-Buslinien 50 und 51 fahren werktags im Stundentakt nach Bad Homburg über Oberursel-Hohemark, wo die U3 Richtung Frankfurt übernimmt; Linie 60 verbindet nach Königstein, Linie 80 nach Neu-Anspach. Wer die Anbindung braucht, kalkuliert den Umstieg auf die Schiene ein — dafür bekommt man Höhenlage und Luftkurort-Wohnwert.
Einwohner: 9.361 (Wikipedia, 31.12.2025)
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Schmitten
Was kostet ein Haus in Schmitten im Taunus?
Die Immobilienportale weisen für Schmitten sehr unterschiedliche Angebotspreise aus: von rund 2.850 €/m² (Homeday) bis über 4.100 €/m² (wohnungsboerse.net), bei einer Gesamtspanne von etwa 1.351 bis 5.025 €/m² (Stand 2026). Diese große Streuung erklärt sich vor allem aus der Lage und dem Ortsteil. Es handelt sich um Angebotspreise, keine notariellen Kaufpreise — den realistischen Wert Ihres Hauses ermitteln wir individuell.
Welcher Ortsteil in Schmitten ist am teuersten?
Laut den immowelt-Ortsteildaten ist Niederreifenberg mit durchschnittlich rund 3.222 €/m² der teuerste Ortsteil, gefolgt von Arnoldshain (ca. 3.072 €/m²) und Oberreifenberg (ca. 2.917 €/m²). Der günstigste Ortsteil ist Brombach (ca. 2.665 €/m²). Bei knappen Eigentumswohnungen in Niederreifenberg werden sogar 3.400 bis 4.000 €/m² aufgerufen.
Wie komme ich von Schmitten ohne Bahnhof nach Frankfurt?
Schmitten hat keinen eigenen Bahnanschluss. Die VHT-Buslinien 50 und 51 fahren werktags stündlich nach Bad Homburg über Oberursel-Hohemark, wo die U-Bahn-Linie U3 Richtung Frankfurt übernimmt. Linie 60 verbindet nach Königstein, Linie 80 nach Neu-Anspach. Für viele Käufer ist der Umstieg auf die Schiene ein bewusster Kompromiss zugunsten von Höhenlage und Luftkurort-Wohnwert.
Gibt es in Schmitten aktuell Neubaugebiete?
Im kommunalen Immobilienportal ist derzeit (Stand 9/2026) kein aktives Neubaugebiet gelistet; es gibt nur kleinteilige Bebauungsplan-Aktivität, etwa in Arnoldshain ("Im Grund", 3. Änderung, rechtskräftig seit 23.06.2025) und zwei Pläne in Oberreifenberg (2025). Für Käufer bedeutet das: Der Markt spielt sich fast vollständig im Bestand ab — was gepflegte Häuser und Wohnungen zusätzlich gefragt macht.
Wertermittlung
Was ist Ihre Immobilie in Schmitten wert?
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