Frankfurt am Main · Rhein-Main
Immobilienmakler Frankfurt-Bornheim
Kaum ein Frankfurter Stadtteil verkörpert das gefragte Nebeneinander von Großstadt und Quartiersleben so deutlich wie Bornheim. Die Gründerzeitzeilen entlang der Berger Straße, das Grün des Günthersburgparks und die Aufwertung des gesamten Viertels machen jede Immobilie hier zu mehr als einer reinen Kapitalanlage. Wer in Bornheim verkauft, verkauft Lebensgefühl an einem der begehrtesten Standorte im Frankfurter Osten — und genau diese Substanz gilt es im Verkauf richtig zu erzählen.
Wer ist der richtige Immobilienmakler in Frankfurt-Bornheim?
KRUPKA RE ist Ihr Immobilienmakler in Frankfurt-Bornheim. Wir verkaufen Wohnungen, Häuser und Altbauobjekte rund um die Berger Straße, den Günthersburgpark und den Bornheimer Hang, bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und begleiten Sie diskret bis zum Notartermin — mit lokaler Marktkenntnis und einer gepflegten Käuferliste für Frankfurt.
Immobilienpreise in Frankfurt-Bornheim (Stand Q1–Q3 2026)
| Segment | Angebotspreise | Tendenz |
|---|---|---|
| Häuser | 4.500 €/m² – 5.900 €/m² | leicht steigend bis stabil |
| Wohnungen | 6.000 €/m² – 7.100 €/m² | uneinheitlich, stabil bis leicht steigend |
Angebotspreise laut Portaldaten, keine notariellen Transaktionspreise. Quellen: ImmoReport (09/2026) · Immoportal (01.09.2026) · Homeday Preisatlas (Q1 2026) · Immowelt (Q1 2026).
Unsere Einordnung des Frankfurt-Bornheimer Markts
Bornheim zeigt eine für die dichte, innenstadtnahe Lage typische Besonderheit: Eigentumswohnungen werden im Schnitt zu höheren Quadratmeterpreisen angeboten als Häuser — je nach Portal rund 6.000 bis 7.100 €/m² gegenüber etwa 4.500 bis 5.900 €/m² bei Häusern. Für Verkäufer heißt das: Die knappe, hochwertige Altbausubstanz an gefragten Adressen wie dem Günthersburgpark erzielt Spitzenwerte bis rund 9.000 €/m². Die Portalzahlen streuen methodisch stark — deshalb ersetzt keine Statistik die individuelle Bewertung, sondern liefert nur den Rahmen. Treiber bleibt die anhaltende Aufwertung des Quartiers rund um die Berger Straße.
Begehrte Lagen in Frankfurt-Bornheim
Berger Straße / Alt-Bornheim
Die zentrale Kultur- und Einkaufsmeile mit Gründerzeitbebauung, Cafés, Bars und traditionellen Apfelweinlokalen. Rund um das historische Uhrtürmchen mit seinem Wochenmarkt schlägt das Herz des Stadtteils — hier trifft urbanes Leben auf Altbaucharme, und genau diese Mischung treibt die Nachfrage.
Günthersburgpark-Umfeld
Die begehrte Grünlage am 1837 angelegten Günthersburgpark, an der Grenze zum Nordend. Ruhige, repräsentative Wohnadressen mit Parkblick zählen zu den gefragtesten Bornheims — wer hier verkauft, spricht Käufer an, die Grün und Innenstadtnähe zugleich suchen.
Bornheimer Hang
Die denkmalgeschützte Ernst-May-Siedlung von 1926–1930 prägt diese Wohnentwicklung im Osten des Stadtteils. Klassische Moderne, durchdachte Grundrisse und Gartenbezug machen Objekte hier für Liebhaber und Architekturinteressierte besonders attraktiv.
Sie möchten in Frankfurt-Bornheim verkaufen?
Sie besitzen eine Altbauwohnung nahe der Berger Straße, ein Haus am Günthersburgpark oder ein Objekt in der Ernst-May-Siedlung am Bornheimer Hang? Dann beginnt jeder gute Verkauf mit einer ehrlichen Zahl. Wir erstellen Ihre Werteinschätzung persönlich — auf Basis aktueller Bornheimer Vergleichswerte, Bodenrichtwerte und unserer Marktbeobachtung vor Ort, nicht per Algorithmus. Kostenfrei, diskret und ohne Verpflichtung.
Frankfurt-Bornheim als Wohnstandort
- Die Berger Straße durchzieht den gesamten Stadtteil als beliebte Einkaufs- und Gastronomiemeile — historisch als "lustiges Dorf" bekannt und heute einer der lebendigsten Boulevards Frankfurts.
- Grün und Geschichte auf engem Raum: der Günthersburgpark von 1837 und die Friedberger Warte, ein Wartturm aus dem Jahr 1478.
- Das Uhrtürmchen mit regelmäßigem Wochenmarkt und die Johanniskirche von 1778/79 prägen den historischen Ortskern von Alt-Bornheim.
Anbindung
Die U-Bahn-Linie U4 verläuft unter der Berger Straße (Station Bornheim Mitte) und verbindet den Stadtteil direkt mit Konstablerwache und Hauptbahnhof. Ergänzt wird die Anbindung durch die U7 sowie die Straßenbahnlinien 12 und 14 und mehrere Buslinien (u. a. M32, M34, M43).
Einwohner: 30.859 (Wikipedia, 31.12.2025)
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Frankfurt-Bornheim
Was kostet eine Wohnung in Frankfurt-Bornheim?
Die Immobilienportale weisen für Bornheim Angebotspreise von rund 6.000 bis 7.100 €/m² für Wohnungen aus (Stand 2026), in guten Lagen bis etwa 9.000 €/m². Häuser werden mit rund 4.500 bis 5.900 €/m² angeboten. Diese Portalwerte streuen methodisch stark — der tatsächliche Wert hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab, und eine individuelle Bewertung ersetzt jede Statistik.
Warum sind Wohnungen in Bornheim teurer als Häuser?
Bornheim zeigt eine inverse Preisstruktur, wie sie für dicht bebaute, innenstadtnahe Lagen typisch ist: Die begehrte, knappe Altbausubstanz und die zentrale Lage rund um die Berger Straße treiben die Quadratmeterpreise von Eigentumswohnungen im Schnitt über die von Häusern. Für Wohnungseigentümer ist das eine gute Ausgangslage — vorausgesetzt, der Preis wird realistisch am Markt positioniert.
Ist Bornheim für Pendler nach Frankfurt-Zentrum gut angebunden?
Sehr gut. Die U4 verläuft unter der Berger Straße und verbindet Bornheim direkt mit Konstablerwache und Hauptbahnhof; dazu kommen die U7, die Straßenbahnlinien 12 und 14 sowie mehrere Buslinien. Diese Anbindung ist ein zentrales Verkaufsargument und spricht besonders Berufstätige an, die zentrumsnah, aber im lebendigen Quartier wohnen wollen.
Welche Lagen in Bornheim sind bei Käufern besonders gefragt?
Gefragt sind vor allem die Adressen rund um den Günthersburgpark an der Nordend-Grenze, die lebendige Berger Straße im historischen Alt-Bornheim und die denkmalgeschützte Ernst-May-Siedlung am Bornheimer Hang. Jede Lage spricht einen eigenen Käuferkreis an — genau darauf stimmen wir Vermarktung und Ansprache gezielt ab.
Wertermittlung
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