Frankfurt am Main · Rhein-Main
Immobilienmakler Frankfurt-Sachsenhausen
Kein Frankfurter Stadtteil ist so vielschichtig wie Sachsenhausen — flächen- und einwohnermäßig der größte der Stadt. Zwischen den Villengrundstücken am Lerchesberg, den Gründerzeitfassaden nördlich der Schweizer Straße und den Apfelweinwirtschaften von Alt-Sachsenhausen liegen Welten, und ebenso weit spreizen sich die Preise. Genau diese Nord-Süd-Unterschiede zu lesen, ist unsere Aufgabe: Wer hier verkauft, braucht einen Makler, der jede Straße einzeln bewertet — nicht den Stadtteil im Durchschnitt.
Wer ist der richtige Immobilienmakler in Frankfurt-Sachsenhausen?
KRUPKA RE ist Ihr Immobilienmakler in Frankfurt-Sachsenhausen — vom Villenviertel Lerchesberg über die Gründerzeitzeilen rund um die Schweizer Straße bis ans Museumsufer. Wir verkaufen Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Sachsenhausen-Nord und -Süd, bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und begleiten Sie diskret bis zum Notartermin.
Immobilienpreise in Frankfurt-Sachsenhausen (Stand Q2–Q3 2026)
| Segment | Angebotspreise | Tendenz |
|---|---|---|
| Häuser | 5.076 €/m² – 5.950 €/m² | uneinheitlich, leicht steigend bis stabil (immoportal +2,23 % z. Vj.) |
| Wohnungen | 6.350 €/m² – 6.609 €/m² | stabil bis leicht rückläufig (immoportal −4,01 % z. Vj.) |
Angebotspreise laut Portaldaten, keine notariellen Transaktionspreise. Quellen: Immoportal (09/2026) · Homeday Preisatlas (Q2 2026) · ImmoScout24 (Teilmärkte Nord/Süd) (2026) · Engel & Völkers (08/2026).
Unsere Einordnung des Frankfurt-Sachsenhausener Markts
Sachsenhausen gilt bei der reinen Zahl hochpreisiger Verkäufe als Frankfurts Spitzenreiter — die Mischung aus Villenlagen im Süden und urbanem Altbau im Norden hält die Nachfrage breit. Die Portale weisen für Häuser Angebotspreise von rund 5.076 bis 5.950 €/m² aus (immoportal zuletzt +2,23 % z. Vj., homeday stabil), für Wohnungen 6.350 bis 6.609 €/m² mit zuletzt leicht nachgebender Tendenz (immoportal −4,01 %). Für Verkäufer heißt das: Der Durchschnitt taugt nicht zur Preisfindung. Zwischen Sachsenhausen-Nord (im Schnitt rund 6.650 €/m²) und -Süd (rund 5.681 €/m²) liegen laut ImmoScout24 über tausend Euro pro Quadratmeter — die Lage entscheidet den Preis, nicht die Statistik.
Begehrte Lagen in Frankfurt-Sachsenhausen
Lerchesberg (Sachsenhausen-Süd)
Eine der gefragtesten Wohnadressen Frankfurts: großzügige Villengrundstücke mit altem Baumbestand, Parzellen teils direkt am Stadtwald. Wer hier verkauft, bedient einen sehr engen Käuferkreis, der Ruhe, Grün und Privatsphäre in Stadtnähe sucht — das obere Ende des Sachsenhäuser Markts.
Kennedyallee (Sachsenhausen-Nord)
Die Kennedyallee gilt als eine der teuersten Straßen Frankfurts; einzelne Marktbeobachtungen nennen rund 8.858 €/m². Repräsentative Stadtvillen und großzügige Altbauwohnungen prägen die Adresse — nachgefragt von einer zahlungskräftigen, standortbewussten Klientel.
Sachsenhausen-Nord / Schweizer Straße
Dicht bebautes Gründerzeitviertel mit der Schweizer Straße als zentraler Einkaufs- und Gastromeile. Urbanes Wohnen fußläufig zum Museumsufer, mit dem höchsten Wohnungspreisniveau des Stadtteils — laut ImmoScout24 im Schnitt rund 6.650 €/m². Gefragt bei Berufstätigen und Investoren, die Innenstadtnähe suchen.
Alt-Sachsenhausen & Museumsufer
Das historische Apfelweinviertel und die Villenlagen am Mainufer: Tradition, Gastronomie und die Nähe zu Städel und Liebieghaus auf engem Raum. Objekte hier verbinden Frankfurter Stadtgeschichte mit Wohnwert am Fluss — ein Alleinstellungsmerkmal, das kaum ein anderer Stadtteil bietet.
Sie möchten in Frankfurt-Sachsenhausen verkaufen?
Sie besitzen eine Stadtvilla an der Kennedyallee, eine Altbauwohnung nördlich der Schweizer Straße oder ein Grundstück am Lerchesberg? Dann beginnt jeder gute Verkauf mit einer ehrlichen, straßengenauen Zahl. Wir erstellen Ihre Werteinschätzung persönlich — auf Basis aktueller Sachsenhäuser Vergleichswerte, Bodenrichtwerte und der ausgeprägten Nord-Süd-Preisspreizung, nicht per Algorithmus. Kostenfrei, diskret und ohne Verpflichtung.
Frankfurt-Sachsenhausen als Wohnstandort
- Das Museumsufer mit 13 Museen — darunter Städel und Liebieghaus — zieht sich am Sachsenhäuser Mainufer entlang und macht den Stadtteil zu einer der kulturellen Adressen Frankfurts.
- Alt-Sachsenhausen ist das historische Apfelweinviertel und einer der bekanntesten Ausgehbereiche der Stadt — Tradition und Gastronomie prägen das Quartier.
- Der 2020 wiederaufgebaute Goetheturm und der große Frankfurter Stadtwald gehören zu Sachsenhausen und sorgen für ausgesprochen grüne Wohnlagen am südlichen Stadtrand.
Anbindung
Sachsenhausen ist mit den U-Bahn-Linien U1, U2, U3 und U8 über die Stationen Schweizer Platz und Südbahnhof direkt an die Frankfurter Innenstadt angebunden. Der Frankfurter Südbahnhof ist zugleich S-Bahn-Knoten mit mehreren Linien Richtung City und Region — der Weg über den Main ins Bankenviertel ist entsprechend kurz.
Einwohner: 62.793 (Wikipedia, 31.12.2025)
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Frankfurt-Sachsenhausen
Was kostet ein Haus in Frankfurt-Sachsenhausen?
Die Immobilienportale weisen für Sachsenhausen Angebotspreise von rund 5.076 bis 5.950 €/m² für Häuser aus (Stand 2026); Eigentumswohnungen liegen zwischen etwa 6.350 und 6.609 €/m². In Toplagen wie der Kennedyallee werden laut einzelnen Marktbeobachtungen bis zu rund 8.858 €/m² aufgerufen. Es handelt sich um inserierte Angebotspreise — der tatsächliche Wert hängt stark von Lage, Grundstück und Zustand ab und wird über eine individuelle Bewertung ermittelt.
Wo ist Frankfurt-Sachsenhausen am teuersten — Nord oder Süd?
Beide Teilmärkte spielen ganz oben mit, aber unterschiedlich: Sachsenhausen-Nord ist gründerzeitlich-urban und liegt bei Wohnungen im Schnitt bei rund 6.650 €/m² (ImmoScout24), Sachsenhausen-Süd ist mit Villenlagen wie dem Lerchesberg lockerer bebaut und im Wohnungsschnitt bei rund 5.681 €/m². Die Spitzen liegen dabei im Süden bei den Villengrundstücken, das höchste Durchschnittsniveau im Norden.
Was macht den Lerchesberg für Käufer so besonders?
Der Lerchesberg in Sachsenhausen-Süd zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Frankfurts: großzügige Villengrundstücke, alter Baumbestand und Parzellen teils direkt am Stadtwald. Diese Kombination aus Ruhe, Grün und Stadtnähe spricht einen sehr engen, zahlungskräftigen Käuferkreis an — Objekte hier vermarkten wir bevorzugt diskret über eine vorgemerkte Interessentenliste.
Wohnung in Sachsenhausen verkaufen oder vermieten?
Beides hat seine Berechtigung. Die Angebotspreise für Wohnungen liegen zuletzt stabil bis leicht rückläufig (immoportal −4,01 % z. Vj.), während die zentrale Lage nahe Museumsufer und Schweizer Straße die Vermietbarkeit hoch hält. Ob Verkauf zum aktuellen Preisniveau oder Halten und Vermieten sinnvoller ist, hängt von Ihrer Situation ab — wir rechnen beide Wege mit Ihnen durch, ehrlich und ohne Verkaufsdruck.
Wertermittlung
Was ist Ihre Immobilie in Frankfurt-Sachsenhausen wert?
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