Frankfurt am Main · Rhein-Main
Immobilienmakler Frankfurt-Westend
Kaum ein anderer Frankfurter Stadtteil verbindet Bankenviertel, Villengärten und Universitätscampus auf so engem Raum wie das Westend. Gerade das macht den Verkauf hier anspruchsvoll: Eine Altbauwohnung am Grüneburgweg spricht einen völlig anderen Käufer an als ein Neubau-Penthouse in Westend-Süd. Wir kennen diese Unterschiede — und positionieren jede Immobilie für genau den Käuferkreis, der ihren Preis auch zahlt.
Wer ist der richtige Immobilienmakler in Frankfurt-Westend?
KRUPKA RE ist Ihr Immobilienmakler in Frankfurt-Westend. Wir verkaufen Altbauwohnungen, Villen und Häuser in Westend-Süd, rund um Palmengarten und Grüneburgpark sowie an Grüneburgweg und Bockenheimer Landstraße, bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und begleiten Sie diskret bis zum Notartermin.
Immobilienpreise in Frankfurt-Westend (Stand Stand 09/2026 (Portal-Angebotspreise))
| Segment | Angebotspreise | Tendenz |
|---|---|---|
| Häuser | 5.700 €/m² – 11.000 €/m² | wieder steigend (immoportal +2,76 % z. Vj.); Hausangebote selten, hohe Streuung |
| Wohnungen | 6.000 €/m² – 9.500 €/m² | uneinheitlich: immoportal leicht fallend (−2,34 %), Apartments laut Homeday +8 % ggü. Q4 2024; Spitzen bis 12.000 €/m² |
Angebotspreise laut Portaldaten, keine notariellen Transaktionspreise. Quellen: Immoportal (Westend gesamt) (01.09.2026) · Homeday Preisatlas (Westend-Süd) (2026) · ImmoScout24 Atlas (Westend-Süd/-Nord) (2026) · mcmakler McCompass (Westend-Süd) (2026).
Unsere Einordnung des Frankfurt-Westender Markts
Das Westend zeigt 2026 ein uneinheitliches Bild auf durchweg hohem Niveau: Für Wohnungen weist Immoportal mit rund 7.580 €/m² leicht fallende Angebotspreise aus (−2,34 %), während Homeday für Apartments in Westend-Süd sogar ein Plus von acht Prozent gegenüber Ende 2024 sieht. Bei Häusern meldet Immoportal mit +2,76 % wieder steigende Preise — allerdings auf dünner Datenbasis, denn Hausangebote sind hier selten. Für Verkäufer heißt das: Der Stadtteil rechtfertigt keinen pauschalen Aufschlag, sondern eine lagen- und objektgenaue Preisfindung. Zwischen Westend-Nord am Grüneburgpark und Westend-Süd liegen mehrere tausend Euro pro Quadratmeter.
Begehrte Lagen in Frankfurt-Westend
Westend-Süd
Die zentrale Premiumlage zwischen Innenstadt und Bankenviertel: klassizistische Vorstadtvillen stehen hier neben moderner Hochhausarchitektur, dazu verkehrsberuhigte Straßenzüge und exklusives Flair. Laut Homeday einer der teuersten Stadtteile Frankfurts — Wohnungsangebote liegen im Schnitt bei rund 8.300 €/m², Spitzenobjekte darüber.
Umfeld Palmengarten & Grüneburgpark
Die ruhige, grün geprägte Villenlage im nördlichen Westend rund um den Palmengarten und den Grüneburgpark. Die Portale nennen hier die höchsten Wohnungspreise des Stadtteils — Altbau in erster Reihe bis rund 12.000 €/m² Angebot. Wer an dieser Adresse verkauft, verkauft Wohnen im Grünen mitten in der Stadt.
Grüneburgweg & Bockenheimer Landstraße
Die repräsentativen Boulevards des Westends mit gepflegtem Gründerzeit-Altbau. Laut Quellenangaben liegt hier das Spitzenpreissegment des Stadtteils — großzügige Altbauwohnungen mit Stuck und Deckenhöhe sind bei internationalen Käufern und Frankfurter Führungskräften besonders gefragt.
Sie möchten in Frankfurt-Westend verkaufen?
Sie besitzen eine Altbauwohnung an der Bockenheimer Landstraße, eine Villa nahe dem Palmengarten oder ein Objekt in Westend-Süd? Dann beginnt jeder gute Verkauf mit einer belastbaren Zahl — nicht mit einem Portalschätzwert. Wir erstellen Ihre Werteinschätzung persönlich, auf Basis der tatsächlichen Preisunterschiede zwischen Westend-Nord und -Süd, der Bodenrichtwerte und aktueller Vergleichsobjekte. Kostenfrei, diskret und ohne Verpflichtung.
Frankfurt-Westend als Wohnstandort
- Der Palmengarten — ein 22 Hektar großer botanischer Garten, 1871 nach Plänen von Heinrich Siesmayer eröffnet — und der rund 29 Hektar große Grüneburgpark, einst im Besitz der Familie Rothschild, geben dem Stadtteil sein grünes Rückgrat.
- Der Campus Westend der Goethe-Universität mit dem historischen IG-Farben-Haus von 1928 prägt den Norden des Viertels, während am Südrand die Alte Oper steht — akademisches und kulturelles Gewicht auf engem Raum.
- Historisch als Villenviertel des wohlhabenden Bürgertums entstanden, hat das Westend viele seiner Villen und großzügigen Wohnhäuser bewahrt — ein Charakter, der sich bis heute in den Premium-Preisen niederschlägt.
Anbindung
Das Westend ist über die U-Bahn-Linien U1 bis U4 sowie U6, U7 und U8 an das Stadtzentrum angebunden — mit Stationen wie Alte Oper, Westend, Grüneburgweg und Bockenheimer Warte. Die S-Bahn (S1–S6, S8, S9) ist über die nahen Stationen Taunusanlage und Messe erreichbar, am westlichen Rand fährt zusätzlich die Straßenbahnlinie 16 am Alleenring.
Einwohner: 29.744 (Wikipedia, 31.12.2025)
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Frankfurt-Westend
Was kostet ein Haus in Frankfurt-Westend?
Die Immobilienportale weisen für Häuser im Westend Angebotspreise in einer breiten Spanne von rund 5.700 bis 11.000 €/m² aus (Stand 09/2026) — Immoportal nennt für das Gesamt-Westend etwa 5.772 €/m² mit steigender Tendenz, einzelne Quellen für Westend-Nord deutlich mehr. Hausangebote sind hier selten, entsprechend groß ist die Streuung. Den realen Wert bestimmen Lage, Grundstück und Zustand — eine persönliche Bewertung ersetzt jede Statistik.
Wo ist das Westend am teuersten — Nord oder Süd?
Beide Teillagen liegen im Frankfurter Spitzensegment, unterscheiden sich aber deutlich. Für Wohnungen nennen die Portale in Westend-Süd im Schnitt rund 8.300 €/m², während im grün geprägten Westend-Nord rund um Palmengarten und Grüneburgpark der Altbau in erster Reihe bis etwa 12.000 €/m² aufgerufen wird. Zwischen den beiden Teilen können mehrere tausend Euro pro Quadratmeter liegen.
Was ist meine Altbauwohnung im Westend wert?
Wohnungen im Westend werden aktuell in einer Spanne von rund 6.000 bis 9.500 €/m² angeboten, Spitzenobjekte in Toplagen wie am Grüneburgweg darüber. Immoportal sieht die Angebotspreise leicht rückläufig, Homeday bei Apartments dagegen steigend — das Bild ist uneinheitlich. Ob Ihre Wohnung darüber oder darunter liegt, entscheiden Etage, Deckenhöhe, Zustand und Stuck. Unsere kostenfreie Wertermittlung liefert Ihnen eine fundierte Einschätzung.
Lohnt sich das Westend als Kapitalanlage zum Vermieten oder eher der Verkauf?
Das Westend bleibt durch die Nähe zu Bankenviertel, Universitätscampus und den Parks einer der nachfragestärksten Stadtteile Frankfurts — ein Argument sowohl für stabile Mieten als auch für einen Verkauf auf hohem Preisniveau. Welcher Weg sich für Ihre Immobilie rechnet, hängt von Objekt, Finanzierung und Ihrem Zeithorizont ab. Wir rechnen beide Szenarien ehrlich mit Ihnen durch, bevor Sie sich festlegen.
Wertermittlung
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